Bất động sản quanh tuyến Metro tăng giá trị nhanh

Dọc Một vài các con phố Dự án tàu điện ngầm (metro) ở TP.HCM có thể cảm nhận được sự trở lại của thị trường BĐS, Các đối tượng săn đất để tính chuyện làm ăn. Ngồi hóng mát trên bộ ghế đá trước nhà, ông Phát (khu phố Lê Văn Lương, Hà Nội) bảo: “Mấy tháng nay, ngày nào cũng có thành phần lao động ghé hỏi thăm mua đất mua căn hộ tại khu này. Bây giờ mới hỏi là quá trễ rồi, có còn miếng nào thì giá cũng cao gần gấp đôi trước đây”.

Nhà bác Cúc tọa lạc tại nhánh con đường Nguyễn Văn Bá, nhìn thẳng ra thấy nhà ga Bình Thái (nhà ga số 10 tuyến metro số 1) đang thi công chỉ cách Đây chừng lớn hơn trăm mét. Năm nay 65 tuổi, đến khi nhà ga và cả tuyến đường sắt đô thị này đi ở hoạt động, cô chắc cũng gần 70.

Nhưng anh vẫn lạc quan: “Đến lúc ấy tôi cũng mở hàng buôn bán, chắc là nhộn nhịp lắm. hai mươi mấy năm sống lặng lẽ ở Đây, cỏ cây rậm rịt, toàn sình lầy mà giờ được sạch đang khang trang thế này. Mai mốt thêm cái nhà ga nữa, có lẽ đổi đời”.

Hai tuần trước, căn nhà trước nhà bác Cúc vừa bán được 2 tỉ đồng dù chưa có hồ sơ. Rồi cách Đó 2 căn, Ngôi nhà 60m2 mà cách Đây vài năm chỉ có giá 300 triệu VNĐ, giờ có thành phần lao động tới trả 1 tỉ chủ nhà không chịu bán...Cách nhà ga Thủ Đức vài trăm mét, con đường The Vesta cũng sôi lên với chuyện đất đai nhà cửa. Một dãy dài treo biển bán đất, bán nhà. 1 căn 355m2, có sổ hồng được rao bán với giá 18 tr đồng/m2.

Các mảnh đất hương hỏa bà ông để lại vốn chỉ toàn cỏ hoang nay được con cháu chia tách thành từng thửa nhỏ để dễ bán, với giá chừng 13-15 tr đồng/m2. Thậm chí tại Những căn nhà thuộc :.Trường Thọ, cư dân còn báo cáo có căn nhà được rao bán tới hơn Gần 40 triệu đồng/m2 cũng với tại sao tại gần nhà ga, sau này dễ làm ăn.

Sau chuyện đất đai là chuyện làm ăn. cô Nhung, quê Trà Vinh, bán đồ ăn sáng và nước giải khát ngay gần nơi thi công nhà ga Bình Thái thì làm quen với Thông tin “metro” khi Những công nhân tại gần Đó qua chơi, nói cho cô biết. Bà Nhung kể thi thoảng hàng bán , ẩm, cô cũng nản muốn dẹp tiệm về quê cho rồi. “Nhưng mấy đứa lại động viên cô ráng bám trụ tại Đây, đến khi metro thực hiện lại tha hồ đông khách, phát tài. Nghe vậy cũng vui, metro chắc còn lâu nữa nhưng mình cứ tin vậy cho đời vui”.

Và dường như không chỉ bác Nhung, nhiều người dân dọc tuyến phố sắt đô thị, nhất là gần nhiều nhà ga, sẽ chờ mong nhiều đổi thay và vận may sắp tới khi tuyến đường này đi ở chính thức gia nhập thị trường.

Dọc tuyến metro số 1 (Bến Thành . Suối Tiên) sắp tiến hành tiến hành, có gần ,.000 nhà ở sẽ được hoạt động để thi công xong nhà ở 2-3 năm tới. Ở Đó, không chỉ Một số Công trình khu đô thị có Một vài cái tên ngoại như Depot Metro Tower, Gateway... mà Các Công trình Khu ĐT mới sầm uất, đất nền, nhà phường cũng “trăm hoa đua nở”. Chị Kiều Diễm (ngụ tại ..Thảo Điền, :.2, TP.HCM, cũng là Một thành phần lao động đầu cơ bất động sản) nói chưa bao giờ thấy nhiều Công trình nhà đất rầm rộ như khoảng thời gian này. Bác nói: “Chỉ tính Thông tin khu BĐS nhà tôi sắp sống gần phía nhà ga số . của tuyến metro số 1 về đến Suối Tiên đã có ít nhất 14 Dự án đã và sẽ chính thức gia nhập thị trường xây dựng. Đến Phân tích Một vài Công trình này câu cửa miệng của nhân viên doanh số bán hàng vẫn lặp đi lặp lại là metro”.

Thông qua lúc có Các Công trình mọc lên Nguồn tin metro, ông Diễm cũng lấy đồng lương mua bán, môi giới nhà ở làm “nghề tay trái” để kiếm thêm mức lương.

Ngay cả đối tượng nước ngoài cũng chộn rộn. ông Jun Mizutani, Một CĐT BĐS chuyên nghiệp đến Thông tin Nhật Bản, nhận xét Tin tức Một đối tác môi giới ở Việt Nam, bác đã chấm tọa độ Những Dự án đang gia tăng dọc tuyến metro và anh thật sự ngạc nhiên về tốc độ đi lên cực nhanh của Các Dự án này.

“Bất động sản thủ đô đang như Nhật của ba mươi năm ngoái, thị trường đang cực kỳ tiềm năng khi hạ tầng kết nối ngày 1 lan tỏa. Nếu nắm bắt tốt thời cơ cho quy mô đô thị thì Tp. HCM sắp gia tăng được Một vài Khu ĐT vệ tinh, Khu đô thị trẻ sầm uất. Có thể thấy dọc Các tuyến metro điều này đang thể hiện tại rõ nhất” : anh Jun Mizutani nói.

Không chỉ tập trung ở Các thị xã gần trung tâm TP như ,.2, ..Bình Thạnh, ở địa phương ngoại vi có tuyến metro số Một đi qua như Thủ Đức, Những Dự án cũng bắt đầu tung bảng hàng căn hộ ra thị trường hoặc rục rịch triển khai.

Sở dĩ nhiều Công trình này được chú : vì cư dân đã nhận thấy sự nhanh chóng ở vấn đề di chuyển khi tốc độ tiến hành tuyến metro số 1 được đảm bảo, về bên Một số nhà gia tăng Công trình thì đón đầu được nguy cơ thanh khoản mà metro mang lại dẫn đến cung cầu nhộn nhịp.
Dọc Từ tuyến metro số 1 (Bến Thành , Suối Tiên) sắp xây dựng là hàng loạt Dự án nhà đất sắp ngày càng có giá. ở ảnh: ngay Những ngày đầu năm Bính Thân, người dân ở ven metro chỉ ra đất đai địa

Dọc Theo tuyến metro số Một (Bến Thành , Suối Tiên) đang tiến hành là hàng loạt Công trình bất động sản sắp ngày càng có giá.Luồng gió mới: Hiện tại sắp có nhiều hơn 45.000 nhà đất, nhà phố của hàng loạt Dự án nhà đất nằm dọc Thông tin hệ thống sáu tuyến metro sẽ đón lõng cơ hội kết nối Nguồn tin Dự án metro. Được khởi công tháng 8-2012, tuyến metro số Một có chiều dài 19,7km, đi qua địa phương nhiều quận 1, 2, :, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM) và huyện Dĩ An (Bình Dương).

vào Đó, khoảng hai,6km đi ngầm với ba nhà ga và nhiều hơn 17km trên cao với 11 nhà ga. Nguồn tin Quan sát, quanh Những nhà ga sắp là Những địa điểm được Những Nhà đầu tư BĐS lựa chọn để mở Dự án. Tại điểm kết của tuyến metro trước mặt chợ Bến Thành với hệ thống nhà ga ngầm, Những Công trình chung cư cũ sắp háo hức làm lại giá bán, nhiều Công trình mới xung quanh địa phương này cũng sắp làm móng với giá bán lên đến 1000-7.000 USD/m2.

Nói như bác Ngô Quang Phúc, giám đốc doanh nghiệp bất động sản Hải Phát: “Việc nhiều chủ đầu tư bất động sản chọn vị trí gần nhiều nhà ga metro để gia tăng Công trình sẽ là xu thế chung của thị trường bất động sản chỉ mất khoảng tới. Đơn vị chúng gia đình tôi cũng đang dùng nhiều quỹ đất có sẵn tại địa bàn có tuyến metro số 1 chạy qua để xây hàng nghìn khu đô thị tung ra thị trường ngay đầu năm 2016” . bà Phúc nói.

Có thể thấy nhiều Công trình quanh metro cũng đang được người mua nhà lựa chọn Một số như Công trình của hãng cổ phần địa ốc và triển khai thi công SSG 2. Khi thị trường địa ốc còn chưa tăng trưởng, chủ đầu tư này vẫn mạnh tay rót vốn xây khu phức hợp Thảo Điền Pearl nằm trên phố Quốc Hương, ,.2.

Nhờ vị trí nằm cạnh trạm số . của tuyến metro Bến Thành : Suối Tiên, sau gần mười hai tháng hoàn thiện (quý 3-2013), đến nay 450 căn hộ đã bán sạch. Phương án Đó không xa là Khu ĐT Masteri Thảo Điền đồ án nhiều hơn 2.000 căn kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến Bến Thành , Suối Tiên cũng không còn Một căn.

Giữa năm nay, doanh nghiệp CP đầu cơ dịch vụ bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land), phòng bán hàng độc quyền Công trình Depot Metro Tower (mặt tiền đường Lê Văn Chí, ..Thủ Đức, gần ga số 16 của tuyến metro Bến Thành : Suối Tiên) đã mở bán khoảng 125 BĐS thuộc block , của Dự án và đạt thanh khoản khá tốt.

Mới Đây nhất doanh nghiệp bất động sản Hưng Thịnh Công bố Dự án The Vesta Hải Phát  nằm ngay ngã tư Ba La, gần ga số 10 của tuyến Bến Thành , Suối Tiên. đơn vị NHO chào bán bất động sản First Home Premium Trường Thọ, nằm gần ga số :.

Hongkong Land và SonKim Land tung ra Dự án hạng sang Nassim Thảo Điền, gần ga số Vinhomes Central Park vẫn dồn dập bung hàng gần ga số ....

Dọc Tin tức tuyến metro Bến Thành , Tham Lương ghi nhận nguồn cung mới nhất trong quý 4-2015 là khu phức hợp Rich Star, chuỗi văn phòng cho thuê Depot Metro Tower và Southern Dragon. Một số Công trình đã chào hàng trước Đó không lâu là Melody Residence, Idico Tân Phú...

Tuyến metro Nguồn tin đại lộ Nguyễn Văn Linh đến Bến Cát, Thạnh Xuân cũng đã xuất Hiện nay nguồn cung mới. công ty Hưng Lộc Phát tung Dự án Silver Star với thông điệp Dự án chỉ cách tuyến metro này 100m di chuyển.

Gần Đây, công ty Kiến : chuẩn bị tung khu biệt thự cao cấp Galleria thuộc khu Nam TP.HCM. Khi mà nhiều Dự án áp sát tuyến tàu điện Hiện đại này phần lớn là địa ốc thì Kiến : tập trung trong bất động sản. Bên cạnh đó, trên trục metro này còn có Một số Dự án vừa trình làng: 282 Nguyễn Huy Tưởng, HPC Landmark 105, The Pride, the Spark

Khi mà Đó, nếu lấy cột mốc là 1 năm qua, Một vài tuyến metro có lộ trình Thông qua trục giao thông Láng Hạ, Giảng Võ, Lê Văn Lương, bến xe Yên Nghĩa cũng đón nhận gần 20 Dự án bất động sản mới ở đủ Một vài phân khúc Tin tức vừa túi tiền đến trung và cao cấp. Thông tin khảo sát nguồn cung phòng ở mới nằm dọc Tin tức hệ thống sáu tuyến metro ở HN sẽ tăng lên khá nhanh, Tin tức 13.000 căn đã tăng mạnh lên 45.000 căn.

Tuyến Tổ Hữu, Lê Trọng Tấn thu hút 27 Công trình mới khi mà trước Đây xung quanh trục hạ tầng này chỉ có khoảng 12 Dự án. Lượng căn hộ quanh tuyến metro thứ nhất cũng tăng từ .1600 căn lên gần 30000 căn hộ hình thành trong tương lai.

Cùng trải nghiệm cuộc sống thú vị tại dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng

Hãy cùng xem video giới thiệu dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng:

Khai trương căn hộ mẫu dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng

TrumNhaDat.Net - Ngày 01/04/2016 vừa qua hơn 3000 khách hàng - những chủ nhân tưởng lai của căn hộ dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng thực sự vui mừng, hạnh phúc viên mãn với căn hộ mẫu được trưng bày của dự án tại số 282 đường Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội. Tại trụ sở này, chủ đầu tư đã cho xây dựng 3 loại căn hộ mẫu có diện tích 71m2 2 phòng ngủ, 85 m2 2 phòng ngủ và 102 m2 căn 3 phòng ngủ (diện tích thông thủy).

Dự án 282 nguyễn huy tưởng là dự án được phát triển độc quyền bởi công ty cổ phần tập đoàn BRG, một trong những thương hiệu hàng đầu của Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Ra mắt cuối năm 2015 dự án đã thực sự làm dậy sóng thị trường khu vực trung tâm quận Thanh Xuân Hà Nội với gần 100 căn hộ được giao dịch thành công. Tổ hợp BĐS đẳng cấp này được quy mô bài bản trên tổng S gần 12ha với hoàn hảo Những tiện ích của 1 Khu dân cư hoàn chỉnh bao gồm: trường học các đơn vị quản lý, hệ thống trường mầm non, bệnh viện quốc tế, sân bóng, khu thể thao công cộng, TTTM.

Toàn bộ cảnh quan Dự án đặc biệt được chăm chút bởi Một số nhà thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp với tổng ngân sách lên tới 155 tỷ đồng : giải thưởng danh dự: Kỷ lục Guiness Việt Nam Dự án có Các quảng trường nhất. Tiến độ  và chất lượng xây dựng là yếu tố đặc biệt quan trọng cho giấy phép của lớn hơn 100 chủ sở hữu tương lai 282 nguyễn huy tưởng trong năm 2015 vừa rồi. Tất cả đã khiến Công trình tạo được ấn tượng và sức hấp dẫn mạnh mẽ với người mua nhà.

Niềm tin của người mua nhà dành cho Công trình cũng như CĐT càng được củng cố sau ngày khai trương chung cư mẫu Dự án. Toàn bộ không gian trưng bày Công trình được trưng bày; chăm chút tỉ mỉ từ không gian trong từng văn phòng cho thuê mẫu, đơn vị đón tiếp bạn cũng như cảnh quan khu trưng bày. Toàn bộ nhiều căn hộ đều được thiết kế thông thoáng, đón gió , ánh sáng tự nhiên bởi ban công lớn được bố trí ngay đơn vị khách chính căn hộ.

Một vài nhà đất nội thất hoàn thiện với hệ thống trang thiết bị Hiện đại của nhiều hãng danh tiếng như điều hòa Daikin, thiết bị điện Legrand, Panasonic, thiết bị bếp của Teka, sàn gạch Ceramic (hoặc Một vài đơn vị tương đương) với áp lực giá hấp dẫn Từ 27 đến 34 triệu/m2 tạo nên 01 văn phòng cho thuê lý tưởng cho mỗi chủ sở hữu. Cùng với không khí sôi nổi ở ngày khai trương nhà mẫu, trên công trường, 100 người lao động của Delta và Coteccons sẽ khẩn trương thi công Một vài tầng cuối cùng của CT1 và Một số tầng giữa khu CT2 và 4 đang thi công tầng 35. Dự kiến, 2 công viên lớn gần Dự án là công viên Cầu Giấy và công viên Trung Hòa Nhân Chính cũng sắp dần hoàn thành, bổ sung tiện ích cho không gian sống của cư dân 282 nguyễn huy tưởng trong tương lai.

Xem bài trước:

282 Nguyễn Huy Tưởng gây sốt thị trường BĐS thủ đô

282 Nguyễn Huy Tưởng gây sốt thị trường BĐS thủ đô

(Hải Phát) - Dự án 282 Nguyễn huy tưởng của công ty cổ phần tập đoàn BRG sắp ra mắt thị trường đang tạo nên cơn sốt mới cho bất động sản trung tâm thủ đô. Với thiết kế ấn tượng theo phong cách Singapore, hệ thống kiến trúc hiện đại và độc đáo, những tiện ích mới mẻ hấp dẫn, dự án đang trở thành lựa chọn số một của mọi gia đình khu vực trung tâm thành phố.

Sau các đồn đoán và chờ đợi, đầu năm 2016, dự án quy mô hoành tráng 282 Nguyễn Huy Tưởng đã được chủ đầu tư BRG chính thức tung ra thị trường. Tổ hợp 282 nguyễn huy tưởng có quy mô 17,6 hecta được quy hoạch đối xứng qua trục đường Nguyễn Huy Tưởng, hướng ra đường vành đai 3 và đối diện dự án IMperia Garden. Một vị trí đắc địa tại trung tâm của quận Thanh Xuân, nơi có cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất hà nội, cùng với không gian sống xanh, yên tĩnh nhất thủ đô.  

Dự án tuyệt đẹp 282 Nguyễn huy tưởng

Dự án chia thành 2 phân khu CT1 (thiên đường sông nước) và CT2 (thiên đường cỏ cây) và là Công trình đâu tiên của BRG sở hữu nhiều loại hình nhà đất phong phú, bao gồm: khu văn phòng cho thuê, duplex, biệt thự liền kề, shophouse, biệt thự song lập và chung cư. 

Không chỉ gây tiếng vang bởi có thương hiệu của chủ đầu tư, hay đồ án Dự án, 282 nguyễn huy tưởng còn thu hút người mua nhà tại thiết kế cảnh quan đặc biệt ấn tượng. 282 nguyễn huy tưởng có không gian đẹp ở mọi góc độ với trung tâm là bể bơi dài 50m lấy cảm hứng Thông tin đóa hoa nhài tây độc đáo, cùng 10 khu vườn cảnh quan: vườn Nhật, đảo cây xanh, vườn Thái cực quyền, vườn đương đại, vườn BBQ, vườn thú cưng, vườn nhiệt đới , Hệ thống cảnh quan độc đáo này được thiết kế bởi West Green Design và CPG. Đây là hai doanh nghiệp kiến trúc danh tiếng tập hợp Những kiến trúc sư giàu uy tín trong việc thiết kế Những Công trình cảnh quan xanh ở Mỹ, Canada và Singapore

Cảnh quan xanh mát, thanh khiết, hệ thống tiện ích và kinh doanh phong phú bao gồm: bể bơi ở nhà, sân chơi trẻ em, đường chạy bộ, thư viện… 282 nguyễn huy tưởng sẽ đáp ứng lý tưởng yêu cầu vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe của mọi lứa tuổi, mọi thành viên trong 1 tổ ấm Một vài thế hệ.

Dự kiến, 282 nguyễn huy tưởng còn được trang bị hệ thống tiện gồm: siêu thị BRGMart, trường mầm non và tiểu học BRGshool, phòng khám BRGmec; chương trình tặng rau sạch BRGEco cho Một vài tân dân cư. 282 nguyễn huy tưởng được đánh giá Công trình Dẫn đầu của BRG khởi xướng Một trải nghiệm mới, Một cuộc sống cân bằng với môi trường sống trong lành, thực phẩm sạch, nguồn nước sạch.

Cơ hội đầu tư lớn nhất trong năm 2016:

Vào bối cảnh khu vực trung tâm Hà Nội còn rất ít đất để phát triển, 282 nguyễn huy tưởng ngay lập tức trở thành mối bị cuốn hút hàng đầu của Các Nhà đầu tư. Thông tin Một đại lý chính thức phân phối Công trình, Những khách hàng của đại lý này đã giấy phép đặt mua nhà và biệt thự 282 nguyễn huy tưởng mà không cần chờ chứng kiến nhà mẫu.

Thực tế cho thấy khu vực trung tâm thủ đô sẽ là địa bàn thu hút nhiều công ty có tài chính nước ngoài, do Đây nguồn cầu về BĐS cao cấp cho thuê cao cấp ngày Một gia tăng. khi mà Đây, nhiều Dự án có môi trường sống xanh sạch, với hệ thống sản xuất tiện ích đồng bộ chỉ đếm trên đầu ngón tay. Bởi vậy 282 nguyễn huy tưởng chính là lời giải cho “cơn khát” bất động sản cao cấp ở khu vực này.

Tếp giáp với BĐS hay biệt thự liền kề, mô hình nhà xã dịch vụ “shopshouse” ở 282 nguyễn huy tưởng cũng sắp được nhiều bạn để mắt do tiềm năng sản xuất rất lớn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho bạn muốn sở hữu 1 căn hộ sang trọng để vừa ở, vừa sản xuất hoặc cho thuê mặt tiền ngay tại Một ở Những Khu ĐT quy hoạch nhất thủ đô.

1 nhà phân phối Dự án cho biết: “Ngay khi Công trình rục rịch giới thiệu, văn phòng môi giới của gia đình tôi đã nhận được số lượng cuộc gọi tăng đột biến, lên đến 100 khách hàng mỗi ngày. Sở dĩ Dự án được đặc biệt quan tâm bởi thị trường phía Tây HN đã “khát” 1 nguồn hàng BĐS phức hợp và đẳng cấp như Vinhomes Nguồn tin rất lâu. Với nhiều Nhà đầu tư, tiềm năng của khu vực này là không thể chối bỏ.”

282 nguyễn huy tưởng gây sốt cho thị trường ngay trước dịp Tết Nguyên Đán còn nhờ chế độ thanh toán hợp nguyên nhân Nhà đầu tư BRG hỗ trợ. Theo Đây, khi đặt đầu tư căn hộ, bạn đang được hỗ trợ cho vay đến 70% mức vốn nhà với lãi 0% ứng dụng cho 24 tháng thứ nhất. Do Đó bên cạnh Các người mua sốt sắng đặt vấn đề thanh toán trước hạn, Những gia đình trẻ cũng mạnh dạn đăng ký mua căn hộ và thanh toán dần Từ tiến độ.

Sở hữu Các ưu điểm vượt trội như vị trí đắc địa, nguồn hàng phong phú và chất lượng, sống cân bằng” thời thượng,… không khó để Nhận định 282 nguyễn huy tưởng đang ngày càng trở thành tâm điểm vàng về đầu cơ của thị trường bất động sản trung tâm thủ đô trong năm nay.

Tình hình giao dịch căn hộ trong năm 2015 có điều gì đáng lưu ý

(282NguyenHuyTuong) Năm 2016 đã trôi qua được 3 tháng. Mới đây nhất cơ quan tư vấn bất động sản hàng đầu Việt Nam Savills đã gửi số liệu báo cáo thống kê tình hình giao dịch BĐS năm 2015 làm cơ sở đánh giá mức độ phát triển BĐS năm 2016. Theo báo cáo này, năm 2016 sẽ là một năm tích cực của thị trường BĐS với nhiều niềm tin của người tiêu dùng quay trở lại cũng như các thay đổi chính sách vĩ mô bắt đầu phát huy hiệu lực tốt.

Thị trường căn hộ cao cấp có lượng giao dịch tăng mạnh

Mặc dù vào Quý 3, thị trường Hà Nội có số căn mở bán thấp nhiều hơn Quý I nhưng tính tổng cả năm 2015 có 28.300 căn đã được chào bán, tăng 70% so với năm ngoái. Điểm đáng chú , ở năm nay, tầng lớp nhà đất cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh vào cả lượng mở bán và giao dịch. văn phòng cho thuê cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao lớn hơn so với trần 21% vào năm đỉnh điểm 2011 về mở bán.

 

Thông qua vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu bên Nam (quận Hoàng Mai) và rìa trung tâm (quận hai bà Trưng) tăng mạnh, chiếm tiếp theo 50% lượng mở bản, tỷ lệ này trước Đây luôn thấp nhiều hơn khu phía Tây và Tây Nam với Một vài hạ tầng đang được chính thức gia nhập thị trường. Lượng mở bán kể từ bên Tây và Tây Nam chiếm 46%, thấp lớn hơn Một vài năm 2014 khi thường trên 50%.

BID Việt Nam nhận xét, nhu cầu, niềm tin thị trường khá đáng mừng trong suốt cả năm 2015 và cải thiện sau mỗi quý. Ước tính có khoảng 21.100 căn đã được giao dịch cả năm trong Một vài phân khúc.

Những thống kê trên, bà Nguyễn Quỳnh Hoa, thư ký Savills Việt Nam báo cáo lượng giao dịch cả năm nay đã đạt trần kỷ lục mới so với thời điểm năm 2009 (15.000 BĐS được bán) và cao hơn trần kỷ lục về số lượng căn mở bán cao nhất năm 2011 (24.000 căn được chào bán).

Các phân khúc cao cấp, hạng sang có sự cải thiện vào tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và đạt tỷ lệ khoảng 32% tổng lượng trao đổi tại thời hạn cuối năm, tỷ lệ này thường thấp hơn 20% vào Các năm ngoái. Các chủ đầu tư đã mạnh dạn tái thi công trở lại Các Dự án trước Đây, định vị lại Dự án và chính thức gia nhập thị trường ra thị trường.

Mặc dù tỷ lệ giao dịch tầng lớp bình dân và trung cấp có thấp nhiều hơn so với năm 2014, song Những tầng lớp này vẫn chiếm tỷ trọng cao (chiếm 60- 65%) trong tổng lượng mua bán cả năm, do có trần giá hợp lý và nhắm đến đa số khán giả có ngân sách vừa phải.

Giá bình quân cả sơ cấp và thứ cấp cải thiện qua nhiều quý trong năm, với trần tăng trung bình. Nhìn chung, Tin tức BID Việt Nam, giá mở bán Một số Công trình mới tăng khoảng 7% so với năm ngoái, cá biệt Một số Công trình cao cấp có mức tăng giá 10% ở nhiều đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp, toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 1,3% Thông tin quý và M11% Theo năm. Giá thứ cấp nhìn chung tích cực vào năm vừa mới đây do lượng cung trên thị trường tăng mạnh.

 

Giao dịch bĐS tăng mạnh năm 2016

Thị trường biệt thự, nhà liền kề 6 tháng nay cũng có Một vài cải thiện đáng kể cả về số lượng mở bán cũng như số lượng giao dịch thành công của Một vài Dự án mới. chi tiết, có 1.246 căn mở bán mới, gấp đôi so với năm ngoái. Bao gồm 282 Nguyễn Huy Tưởng, Gold Season Nguyễn Tuân, Ngoại giao đoàn, HD Mon City, The Garden Hill, Vinhome Gardenia, HPC Landmark, The Vesta, HaiPhat Plaza.

Tính Theo đô la Mỹ, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường trở lại mức tăng 1,4% so với quý trước nhưng vẫn đi xuống :,6% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do ảnh hưởng của đồng Việt Nam Đồng giảm giá vào năm.

Năm 2016 sẽ chứng kiến nhiều giao dịch đối với người nước ngoài:
Ông Nguyễn Văn Bình, chủ tịch HĐQT điều hành BID Việt Nam đã bày tỏ ý kiến cho rằng: quan tâm của chủ đầu tư nước ngoài giai đoạn 2011- 2014 có bước đi chững lại nhưng 6 tháng nay đã xem sự quay trở lại của họ ở thị trường BĐS Việt Nam, nhất là vào khoảng thời gian Hiện Những kênh đầu tư như chứng khoán, tiền tệ có Một số rủi ro khi mà nhà ở lại có Một số diễn biến ổn định. Những Nhà đầu tư Châu : như Đài Loan, Singapore, Hồng Kông…đang muốn chuyển sang đầu cơ BĐS tại Đông Nam Á.

Cũng theo ông Bình, Những CĐT nước ngoài đang hào hứng triển khai Một vài Dự án mới vào năm 2016 với quy mô, chất lượng, giá cả phù hợp lớn hơn.

Bên cạnh đó,Theo Savills, sau Một vài hy vọng của thị trường, Luật nhà ở và Luật phân phối sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7/2015, thị trường đã ghi nhận sự bị cuốn hút nhất định Thông qua đối tượng nước ngoài đối với Một số Dự án cao cấp có tên tuổi ở cả địa phương và địa phương.
Ông TrumNhaDat dự báo: “Khi thị trường sẽ dần chuyển hướng mang tính quốc tế và mở hơn, khi mà giá vẫn hấp dẫn so với Một số thị trường tăng trưởng, đối tượng nước ngoài đang còn chú trọng nhiều hơn đến thị trường Nước ta khi Một số quy định sâu sắc đã đang được ban hành để chỉ đạo thị trường. Cả người mua nhà và Nhà đầu tư cần chuẩn bị cho thị trường sắp thay đổi: Tuân thủ và minh bạch là Một số vấn đề quan trọng cần chú , để thích nghi với Một số thay đổi này”.

Năm 2016 nguồn cung BĐS sắp tăng lên, điều này đồng nghĩa với việc Những CĐT phải cạnh tranh hơn, đặc biệt là phải nâng cao chất lượng sản phẩm.

Về bài trước

 

2016 liệu có tái diễn bong bóng thị trường BĐS

Năm 2015 đã đánh dấu sự thay đổi rõ nét của thị trường bất động sản. Những dấu hiệu tích cực tiếp tục diễn biến trong năm 2016. Tuy nhiên sự phát triển nóng của thị trường BĐS liệu có dẫn tới bong bóng hay không? Cùng tìm hiểu phân tích của các chuyên gia trong ngành về thị trường năm 2016 này. 

Những dấu hiệu phục hồi rõ nét: 

Đầu tiên, Hiệp hội bất động sản Tp. HCM (HoREA) đã tổ chức hội nghị tổng kết năm nay và dự kiến thị trường chung cư năm 2016. Thông tin phân tích chung vào năm vừa qua của HoREA, thị trường văn phòng cho thuê trên đà hồi phục và tăng trưởng mạnh so với năm ngoái tại tất cả các tầng lớp.

Tin tức Đó, tổng quy hoạch giao dịch căn hộ đạt trên 26.000 giao dịch. vào Đây phân khúc phòng ở kinh doanh đồ án vừa và nhỏ có giá bán trên dưới Một tỷ VND sắp trở thành phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng như cầu thật của cư dân.

Một vài CĐT lo ngại khả năng "bong bóng" chung cư quay trở lại khi phân khúc BĐS cao cấp mở rộng quá nóng trong thời gian gần. So với năm trước, giá địa ốc năm vừa qua tăng trung bình khoảng trên dưới 10%. Ở nhiều Công trình, vị trí văn phòng cho thuê có giá tăng Tin tức 15% , 20%. Điển hình các dự án như: 282 Nguyễn Huy Tưởng, HPC landmark 105, Hải Phát Plaza. Đây là những dự án có lượng giao dịch nhiều nhất trong trong quý I/2016 vừa rồi.

Tìm hiểu về phân khúc căn hộ cao cấp, ông Đỗ quý hải -TGĐ CTCP Đầu Tư Hải Phát cho rằng tầng lớp này sẽ được nhiều doanh nghiệp đầu cơ mở rộng, qua số lượng Dự án khởi công cũng như mở bán ra thị trường đã cho thấy rất rõ. Nhất là ở Một vài địa bàn hạ tầng giao thông sắp dần hoàn thành như Lê Văn Lương kéo dài, Nguyễn Văn Huyên, Lê Trọng Tấn. Cũng theo ông Hải, không vì thế mà những chủ đầu tư có niềm tin tuyệt đối rằng thị trường đang “phất” lên ở mười năm tiếp theo.

Thứ hai: nguy cơ “bong bóng” trên thị trường có thể quay trở lại nếu không có điều chỉnh vĩ mô: 

Nói về tầng lớp căn hộ cao cấp phát triển “nóng” chỉ cần khoảng gần Đây, anh Lê Hữu Nghĩa : CEO đơn vị XDTM Lê Thành chia sẻ, anh lớn lên ở 1 vùng ngoại thành Sài Gòn và xem cảnh cư dân sống vào Một số khu đơn vị trọ san sát nhau với điều kiện sinh hoạt khó khăn. Nhận thấy ở nhiều quận thị xã không giống của thành phố vẫn còn không ít đối tượng thuê nhà trọ sinh sống nên bác quyết định phát triển phân khúc phòng ở giá thấp. đến giờ, Lê Thành được coi là doanh nghiệp đi đầu khi ra mắt dòng nguồn hàng chung cư mi , ni cho thuê giá rẻ, với giá thuê Một,5 triệu đồng/tháng/căn, diện tích 19m2/căn.

Theo Đánh giá của ông Nghĩa, thị trường BĐS ở năm 2016 trên cả nước nói chung và tại địa phương nói riêng đang còn tiếp tục phát triển tốt nhiều hơn nữa. tuy nhiên nguy cơ bong bóng văn phòng cho thuê sẽ quay lại từ Tin tức năm 2017 . 2018 khi phân khúc văn phòng cho thuê cao cấp sẽ có bước đi bảo hòa.

“Chưa bao giờ Công trình chưa thi công hoặc thi công chưa đạt lại có Những người mua như Hiện nay. Không ít Dự án chung cư cao cấp có thời gian thi công xong vào khoảng cuối năm 2017. Nếu đến thời điểm này thành phần lao động mua , ạt bán ra, nguồn cung lớn cộng với giá được đẩy lên cao nhiều hơn thì sắp tiềm ẩn nguy cơ”, bác Nghĩa dự kiến.
Ông Nguyễn Đình Tuyển, giám đốc công ty địa ốc Đất Xanh nhìn nhận, cần phải nhìn lại thời điểm thị trường đóng băng để nhiều doanh nghiệp có góc nhìn trực quan. Như năm 2005, giá nhà tăng nhanh Một cách chóng mặt, có khoảng thời gian chỉ trong 1 tuần giá Một mét vuông đã tăng lên 10%.

“Mỗi chuyên gia nên cẩn trọng khi tung Dự án, không nên cho chúng ta là cao cấp. 6 tháng nay thị trường đang tiếp diễn ấm, sắp tốt lớn hơn nữa nhưng chúng ta cần kiểm soát an ninh nó”, anh Trung Tìm hiểu.

Ông Đỗ Như Quang cho rằng, chính quy định Pháp luật về bán hàng hình thành lâu dài chưa được chính thức gia nhập thị trường đồng bộ, vẫn có Các quy định mà mỗi nơi hiểu 1 phương án. Muốn thị trường phát triển ổn định và bền vững thì giấy tờ hành chính cần phải được áp dụng 1 giải pháp đồng nhất.
Tìm hiểu thêm về dự án 282 NHT Tại đây.

Về trang chủ

Bạn biết gì về tòa nhà CT1 dự án chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng

(Hải Phát) Khoảng 1 tuần trở lại đây thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn với sự ra mắt của BRG. Cùng với đó tòa nhà CT1 282 Nguyễn huy tưởng đã nhận được sự chú trọng đông đảo của rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. 

Điều này đã chứng tỏ một thực tế: Những dự án có vị trí thuận lợi, thích hợp với vốn đầu tư của đại đa số người dân và CĐT uy tín đang luôn được người có nhu cầu đón nhận.

Vị trí đơn giản, nhanh chóng di chuyển…

Tọa lạc tại trung tâm ngõ 282 Nguyễn huy tưởng, tòa nhà CT1 có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp trục đường 70 - tuyến phố huyết mạch nối giữa vành đai 3 và phố thuốc Vũ Trọng Phụng. Tiếp cận khu trung tâm hành chính quốc gia và sân VĐ Quốc gia Mỹ Đình chưa đầy 1km.  Cách trục đường Lê Văn Lương kéo dài tại bên tây địa phương chỉ khoảng 300m. Xung quanh Công trình, Một vài thương mại như bệnh viện, siêu thị, chợ truyền thống, khu vui chơi đã hiện hữu, hệ thống trường học các đơn vị quản lý cũng đã sẵn sàng. Nếu muốn di chuyển đến những địa bàn trung tâm khác của Tp. HCM thì việc đi lại cũng rất nhanh chóng và đơn giản.

Thiết kế căn hộ 282 Nguyễn Huy tưởng với chuẩn mực cuộc sống mới!

Đây là chỉ ra của bác Mai Hoa về tòa nhà CT1 282 Nguyễn huy tưởng khi đến Tìm hiểu về Công trình. cô Hoa báo cáo, gia đình chị Hiện nay đang sinh sống ở cùng địa phương Đại Mỗ. từ khi nghe có Thông báo về việc triển khai thi công tòa CT1 282 Nguyễn huy tưởng gần nhà, cô rất hứng khởi. Bởi lẽ, thay vì tại địa ốc nền, gia đình chị rất thích tại nhà nhà cao tầng. Và Nguồn tin anh được biết, 282 Nguyễn huy tưởng có không gian sống vô cùng đầy đủ. Với mật độ tiến hành 34,76%, CĐT thực sự bị cuốn hút đến chất lượng sống cho người dân của mình. Lối kiến trúc tinh tế hòa quyện với thiên nhiên đầy màu xanh của cỏ cây hoa lá, Những con đường rộng mở, Một số căn hộ hiện tại đại nhưng yên bình nép dưới bóng cây, hay soi bóng bên hồ nước xanh mát rộng lớn hơn ,.200 m2…

1 không gian ngập tràn sức sống đang khiến người dân cảm thấy chẳng còn gì tuyệt vời lớn hơn khi được bước chân về nhà sau mỗi ngày tại. Không Một số thế, tại Đó, dịch vụ tiện ích rất đầy đủ: hệ thống bể bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng tập thể thao, yoga, trung tâm thương mại, trường mầm non chất lượng cao… Tất cả sắp giải quyết được đầy đủ nhu cầu của trải nghiệm hiện tại đại.
Hồ điều hòa rộng và không gian sống xanh là Các điểm nhấn chính xác tâm tòa CT1 282 Nguyễn huy tưởng.

Chia sẻ về mục tiêu xây dựng 1 Khu đô thị xanh, đại diện CĐT BRG nhận xét, dự án 282 Nguyễn huy tưởng được thiết kế với , tưởng về sự cân bằng và Một vài không gian xanh, điều rất cần thiết ở phong cách sống Hiện đại Hiện. dân cư sống tại 282 Nguyễn huy tưởng nói chung và tòa CT1 nói riêng đang luôn cảm thấy thư thái khi được sống giữa thiên nhiên.

Tại CT1 282 Nguyễn huy tưởng, nhu cầu về bất động sản có 1, 2 hay ba bộ phận ngủ đều được đáp ứng. S Một vài căn phong phú, Tin tức 48 m2 đến 105 m2. Vì vậy, nhiều tổ ấm có Nguồn tin 2 đến ba thế hệ đều có thể sinh sống thoải mái vào BĐS tiện nghi, Hiện nay đại. mặt khác, để phong cách sống gần gũi với thiên nhiên, tất cả Các nhà đất đều được Nhà đầu tư thiết kế đảm bảo tối đa ánh sáng tự nhiên trong nhà. Công nghệ tiến hành Hiện đại cũng tạo điều kiện cho Một số nhà ở thẩm mỹ hơn vì không có dầm cột trong nhà, đảm bảo S tối đa và không gian sinh hoạt.

Mặc dù giá bán chưa được Thông tin chính thức nhưng Theo đại diện Chủ đầu tư: Công trình hướng đến đối tượng có yêu cầu thực, chỉ cần trên dưới Một tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu chung cư Hiện đại, thoải mái tại CT1 282 Nguyễn huy tưởng.